Descriptif du bien
À vendre : Local commercial loué au Centralis – Saint-Marcellin – Investissement locatif sécurisé
Local commercial de 52 m² situé dans le centre d'affaires Le Centralis à Saint-Marcellin, idéalement positionné entre Grenoble et Valence, parfait pour un investissement locatif serein et rentable.
Caractéristiques principales :
Locataire en place avec plus de 28 ans d'existence dans la région.
Bail commercial de 9 ans renouvelable par tacite reconduction.
Loyer mensuel : 1 417 € HT/mois.
Taxe foncière et charges de copropriété : 100% à la charge du locataire.
Rentabilité nette : 9,5%.
Description du bien :
Situé dans un centre d'affaires réputé avec une excellente visibilité.
Ce local bénéficie d'une implantation stratégique et d'une stabilité locative prouvée, faisant de cet investissement une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant.
- Nbr de pièces :
T1
- Surface du bien :
52 m²
Loi Carrez
- Étage :
1er
- Code postal :
38160
- Type de bail :
Bail commercial
- Classement énergétique DPE :
D
- Classement énergétique GES :
D
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Pompe à chaleur
- Echéance du bail :
30/12/2031
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