Colocation clé en main

Descriptif du bien En plein cœur de Montpellier à proximité immédiate de la place Carnot, appartement de 5 pièces d'une superficie de 87m2, vendu loué et entièrement meublé.

Ce bien rénové en 2021, idéal pour un investissement locatif, offre un rendement brut supérieur à 8% grâce à la présence de 4 colocataires stables et sérieux générant plus de 2000€ de loyer par mois.

Exposé Sud, cet appartement traversant se compose d'une entrée desservant une salle à manger/séjour permettant d'accéder à un premier balcon, de 4 chambres spacieuses et confortables, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. Trois des chambres disposent également de leur propre balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Une salle de bain commune supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.
Pour plus d'aisance, cet appartement comprend un cellier, une cave, ainsi qu'un local à vélo, permettant de bénéficier d'espaces de rangements supplémentaires.

Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder à la gare Saint-Roch et à toutes les lignes de tramway à moins de 5 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile au centre-ville.
A proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement offre une véritable vie de quartier permettant à une jeune population de trouver des restaurants, cafés, supérettes et autres commerces à moins de 200 mètres à pied.

L'appartement est soumis au régime de la copropriété, sans aucune procédure en cours. Cette copropriété intimiste de 10 lots génère de faibles charges annuelles s'élevant à 1 400 €. Le montant de la taxe foncière est de 2000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.