Descriptif du bien
À vendre : Local commercial loué à Bourg-en-Bresse – Investissement locatif sécurisé
Local commercial de 65 m² situé à Bourg-en-Bresse, idéal pour un investissement locatif serein et rentable.
Caractéristiques principales :
Locataire en place depuis 2001 : bureaux d'expertises.
Bail commercial 3/6/9 en renouvellement.
Loyer mensuel : 1 394 € HT/mois.
Taxe foncière et charges de copropriété : 100% à la charge du locataire.
Rentabilité nette : 8,5% frais d'acte en main.
Description du bien :
Surface de 65 m² en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence.
Situé sur un axe passant avec une excellente visibilité et à proximité immédiate de la gare, dans le centre Bourg en Bresse (Préfecture du département 01).
Le local comprend :
Un SAS d'entrée.
Une pièce d'accueil.
Deux bureaux avec nombreux rangements et placards, modulables.
Un WC indépendant.
Une cuisine
Un coffre-fort.
Une pièce donnant accès à une loggia.
Chauffage collectif.
Ce local bénéficie d'une implantation stratégique et d'une stabilité locative prouvée, faisant de cet investissement une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous dès maintenant.
- Nbr de pièces :
T3
- Surface du bien :
65 m²
Loi Carrez
- Étage :
1er
- Code postal :
01000
- Type de bail :
Bail commercial
- Classement énergétique DPE :
D
- Classement énergétique GES :
D
- Type de chauffage :
Collectif
- Chauffage :
Au gaz
- Echéance du bail :
30/11/2031
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