Vendre un bien loué à Nîmes
Parce que vous avez besoin de liquidités pour un autre investissement ou parce que vous souhaitez simplement profiter de votre investissement, vous souhaitez vendre votre bien loué à Nîmes. Vous en avez tout à fait le droit. Toutefois, avant de vous lancer dans l'aventure, vous devez respecter quelques règles et quelques conditions
Tout d'abord, sachez que ce type de marché est tout à fait spécifique, car seuls les investisseurs sont intéressés par ce type de biens. Ensuite, notez que la demande étant plus forte, le prix de vente du bien ne subira pas forcément une décôte comparé à un logement vide, libre immédiatement.
Alors pour augmenter vos chances de le vendre, plutôt que de noyer votre annonce sur des sites généralistes où elle manquera de visibilité, n'hésitez pas à la publier sur des sites spécialisés, uniquement consultés par des investisseurs. En outre, lorsque vous vendrez votre bien loué, n’omettez pas de préciser son loyer actuel et son emplacement, qui sont les principaux critères recherchés, puisqu'ils contribuent à déterminer sa rentabilité.
Une ville attractive
A Nîmes, les atouts pour réaliser un investissement immobilier loué sont nombreux. D'abord, on investit à Nîmes bien entendu pour sa rentabilité brute locative, qui est d'environ 6,51%, avec un prix au m2 de 1701 euros, ce qui reste tout à fait raisonnable. De plus, celle qui est surnommée la Rome française est une ville très dynamique et attractive. Depuis quelques années, elle voit d'ailleurs sa démographie augmenter, les nouveaux habitants étant attirés par son climat, avec un ensoleillement de plus de 300 jours par an.
En outre, chaque année, l'université de Nîmes est fréquentée par près de 14000 étudiants et de nombreux touristes sont curieux de visiter les monuments de Nîmes comme son aqueduc ou ses arènes. Habiter à Nîmes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun, avec le Tram-Bus et de ses nombreux espaces vert. Les locataires ne s'y sont d'ailleurs pas trompés, puisqu'ils représentent 60% dans le paysage immobilier nîmois.
Tous ces atouts et la publication de votre annonce au bon endroit avec des photos doivent contribuer à une vente rapide auprès d’une clientèle lanquedocienne ou même rhône-alpine.
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