Pourquoi investir dans une résidence de services ?
Pour préparer votre retraite ou développer votre patrimoine, vous songez sérieusement à investir dans une résidence de services. Très attractif, ce genre de placement semble effectivement tout à fait rentable, d'au moins 4% par an. En effet, parce que ce type d’investissement est plus rassurant, aux vues de leurs taux moyens de rendement, les résidences de services ont le vent en poupe. Réparties en quatre catégories, elles sont de plus plébiscitées : les résidences de tourisme et les résidences étudiantes, à privilégier si vous ne souhaitez qu'une rentabilité saisonnière, les résidences d'affaires, qui proposent une vraie alternative aux hôtels, parfois trop froids et impersonnels, mais aussi une vraie indépendance, avec des services que n'offrent pas toujours les hôtels, comme des salles de sport, et enfin les résidences séniors, comme les EHPAD, établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes.
A vous de choisir celle qui vous conviendra le mieux. Sachez que considéré comme loueur en meublé, vous bénéficiez d'une fiscalité plus qu'avantageuse : remboursement de la TVA à 19,6% acquittée sur le prix d'achat ou encore imposition des loyers dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux, puisque vous louerez votre bien meublé.
Notez bien qu'en investissant dans une résidence de services, vous vous déchargez de la gestion locative, puisqu'elle sera gérée par une société d'exploitation privée, dont vous vous serez assuré avant tout investissement de sa bonne santé financière.
Rétrouvez également notre article: Investir dans une résidence étudiante
Respectez les critères
En tout état de cause, avant de vous lancer, tenez compte scrupuleusement des quelques critères à respecter impérativement si vous souhaitez que votre investissement soit rentable. Choisissez bien votre lieu d'investissement. Pour une résidence étudiante, vous ne choisirez bien entendu pas le même emplacement que pour une résidence séniors. Assurez-vous de la bonne santé financière du gestionnaire de la résidence pour laquelle vous aurez opté, mais aussi sur sa rentabilité et les prestations qu'elle propose. Si vous ne savez vraiment pas pour quel type de résidence opter, tournez-vous vers un professionnel, qui saura vous guider pour mener à terme votre projet, dans les meilleures conditions.
