Local récent Murs 7,3%

Descriptif du bien Murs RENDEMENT 7,3%
Murs commerciaux de bon rapport soit 34400€ Hors Taxes/ an dans centre commercial à Étrembières. Le rendement de 7,30% est net car le locataire en place depuis plus de 2 ans paye la taxe foncière et les charges.
Le local de 210 M² situé au rez de chaussée d'une ensemble immobilier construit en 2014 et dispose de 7 places de parking privatives et d'une place couverte en sous/sol.
le PRIX TTC est de 567000€ mais comme le loyer est soumis à la TVA celle ci est récupérable.
Le bail 3/6/9 est restrictif pour le locataire (activité de robes de mariée) mais pourrait être étendu dans le cadre d'une nouvelle activité. Le cahier des charges de la copropriété n’empêche aucune activité.