Lens hyper centre immeuble mixte 22 lots 8% de rentabilité

Descriptif du bien En hyper centre ville de Lens, à proximité immédiate des commerces, de la gare (Paris 1h10 de TGV) et des accès routiers, ensemble mixte composé de 20 logements (du T2 au T4) en étages et de 2 locaux professionnels en RDC (locataires premium) ainsi que d’un parking privatif sécurisé de 34 places en partie arrière.
L’immeuble, d’une superficie d’environ 2 000 m², est récent (construit en 2007) et en parfait état. Les logements sont pourvus de balcon ou de terrasse, desservis par ascenseur et bénéficient d’un emplacement de parking dédié.
L’ensemble, occupé en totalité, propose une offre locative de grande qualité et se situe au sein d’une copropriété de 29 lots (aucune procédure en cours). Le niveau de ses prestations et sa localisation exceptionnelle peuvent permettre également une opération de revente par lot.
Prix HAI 2 760 000 €
Revenus annuels HC 221 000 € soit une rentabilité brute de 8 %.

Ce bien vous est proposé par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le n° 388 886 467, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le siège social est situé à PARIS (75 008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris-Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr