L'immobilier locatif à Grenoble
Amateurs de ski et de montagne, Grenoble préfecture de l'Isère et capitale des Alpes, est faite pour vous. Mais Grenoble ne se cantonne pas seulement aux activités alpines.
En effet, ville attractive, elle compte une population de 160 779 habitants, en croissance démographique de 3,31%, et est poussée par une économie diversifiée et florissante, qui regroupe de nombreux pôles d'excellence comme l'électronique, l'industrie informatique ou encore la micro-nanotechnologie et les technologies de l'énergie.
Également, ville universitaire réputée, sa douceur de vivre, ses nombreux espaces verts, qui sachez-le couvrent près de 18% de la surface de la ville, favorisent l'établissement de nombreux étudiants, qui boostent également le marché locatif grenoblois. Ils sont près de 24 000 à chercher à se loger dans la ville. C'est pourquoi les biens les plus recherchés sont des petites surfaces, chambres, studios et T1, qui représentent 56% des locations, dont 37%, juste pour les studios.
La location des plus grandes surfaces étant plutôt limitées, du fait du faible taux de rotation de ces logements.
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Dans le top 10 des villes où investir
Avec un loyer moyen estimé à 12 euros/m2 pour un appartement vendu occupé à Grenoble, l'immobilier locatif grenoblois reste tout à fait abordable.
En revanche, du fait du vieillissement de son parc, on constate que, de plus en plus, ce sont les biens rénovés qui se louent plus facilement à Grenoble et permettent ainsi d'obtenir un rendement locatif brut, entre 6 et 9%. Pour un studio ou un T1 de 25 m2, comptez un loyer moyen charges comprises de 450 euros, pour un T2 de 44 m2, 601 euros CC, pour un T3 de 64 m2, 736 euros CC et pour un T4 de 79 m2, 846 eurosCC.
Classée dans le top 10 des villes où il est bon d’investir, le prix moyen d'un appartement vendu occupé à Grenoble est estimé à 2 237 euros/m2, affichant ainsi une hausse modérée sur 10 ans.
Métropole de dimension européenne, Grenoble dispose d'attraits très favorables à l'investissement immobilier locatif.
Prêt pour investir dans un appartement vendu loué à Grenoble?
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