Investir à Chambéry dans un bien loué
Chambéry, préfecture de la Savoie, avec 58 653 habitants, affiche depuis 5 ans une croissance démographique de +3,10%. les raisons en sont simples : elle profite en effet de conditions de marché plutôt favorables, avec baisse des taux d'intérêt et dispositifs incitatifs, mais également d'atouts économiques indéniables.
Située au cœur du sillon alpin, Chambéry accueille en effet de nombreuses entreprises nationales et internationales, comme les Cafés Folliet, Geodis, Alpina Savoie ou encore Opinel et Ugitech. En outre, terre de tourisme reconnue, Chambéry est également réputée pour ses vins, le Chignin-Bergeron, la Roussette de Savoie, mais aussi pour sa gastronomie, ses vins et ses fromages raffinés.
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Un marché ouvert pour l'investissement immobilier locatif
Tous ces attraits attirent ainsi de plus en plus d'habitants, qui sont à 58,1% des locataires. De ce fait, le marché locatif en Savoie reste très ouvert, la demande étant globalement supérieure à l’offre, notamment due à la forte concentration d'étudiants, plutôt intéressés par des petites surfaces.
Mais sachez que les surfaces moyennes les plus recherchées sur Chambéry sont des appartements trois pièces, compris entre 50 et 75 m2, avec un loyer moyen de 732 euros charges comprises. Un peu plus élevé que le loyer moyen des locations réalisées sur 1 an, estimé aux alentours de 515 euros.
En 2017, le niveau moyen des loyers de marché est estimé par le site www.clameur.fr à 11,7 euros/m2, avec des locataires qui affichent des exigences de confort, comme des fenêtres isolantes ou encore des sanitaires rénovés.
Notez qu'à l'achat, le prix du m2 habitable s'établit en moyenne à 2 252 euros pour les appartements
Ainsi, à l'heure où les produits d'épargne n'ont plus vraiment le vent en poupe, pourquoi ne pas envisager votre projet d'investissement immobilier locatif dans une ville de moyenne importance, comme Chambéry, qui affiche un taux de rentabilité locative brute de 5,86%, proche de la moyenne nationale qui est de 5,9%.
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