Menuiseries fenêtres - Assurez le clos de vos locataires
Assurez le clos de vos locataires
Soucieux du bien-être de vos locataires, vous accordez une attention toute particulière à l'isolation de votre bien immobilier locatif. Et vous avez raison, car en tant que propriétaire, vous devez louer un logement « décent », qui assure la sécurité physique et la santé de vos locataires, ainsi que les équipements aux normes et le confort de votre bien. Ainsi, des fenêtres vétustes, laissant entrer le froid en hiver et la chaleur en été, peuvent générer des dépenses de chauffage astronomiques. Et au-delà du confort thermique de votre bien logement, des fenêtres de qualité contribuent à un meilleur confort acoustique. Donc, pour améliorer la performance énergétique de votre bien, vous pouvez faire poser des doubles vitrages, qui deviennent peu à peu la norme standard. Et sachez que depuis novembre 2009, les propriétaires qui effectuent de tels travaux peuvent demander une participation financière à leur locataire, qui n'y verra que des avantages puisqu'il pourra réaliser alors de fortes économies. Notez bien que le montant du forfait versé par le locataire peut atteindre 20 euros par mois.
Une large palette de choix de fenêtres
Chez les spécialistes que vous irez voir, vous aurez le choix parmi de nombreux modèles de fenêtres. Les trois principaux critères à prendre en compte étant le design, l'efficacité énergétique et le prix. Quelles soient en PVC aluminium ou en bois alu, elles devront être garanties au moins dix ans, être labellisées « NFCSTBat » ou « NF fenêtres bois » ou CE et être certifiées « Acotherm », pour l'isolation thermique. Enfin, pour éviter tous litiges, soyez tout à fait transparent et pensez à annexer au bail le document DPE, diagnostic performance énergétique, sur lequel est stipulé la consommation énergétique annuelle de votre bien locatif. Une dernière précision : sachez que pour les maisons autonomes en énergie, il est possible de faire installer des triple voire quadruple vitrage.
