Descriptif du bien
Adresse : 35 rue Pastorelli – 06000 NICE
Surface : 15,79 m² rénové en 2025
Prix de vente : 135 000 € FAI
Loyer mensuel : 685 € charges comprises
Rentabilité brute : environ 6,1 %
Investissez dans un bureau professionnel rénové en 2025, situé au cœur du quartier tertiaire très recherché de Pastorelli, Nice.
Ce local de 15,79 m² est loué à une technicienne beauté sérieuse avec un bail professionnel en cours. Le loyer est payé régulièrement et comprend les charges trimestrielles de 350 € (1 400 €/an). La taxe foncière 2024 de 600 € est refacturée intégralement à la locataire.
Points forts :
* Emplacement stratégique en hypercentre
* Bail professionnel stable avec locataire sérieuse
* Charges et taxe foncière entièrement récupérées
* Rénovation récente (2025) – prêt à l’emploi
* Petite surface très demandée par professions libérales et services
- Surface du bien :
16 m²
- Étage :
7ème
- Code postal :
06000
- Type de bail :
Bail professionnel
- Classement énergétique DPE :
Non communiqué
- Classement énergétique GES :
Non communiqué
- Type de chauffage :
Collectif
- Charge annuelle restant dues par le propriétaire :
1400 €
- Taxe foncière :
600 €
- Echéance du bail :
30/04/2031
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