Descriptif du bien
Local commercial idéalement situé dans une zone commerciale de quartier dynamique, en face d'une forte affluence. Ce bien est actuellement loué à un franchisé d'une enseigne de restauration rapide. Le locataire, en place depuis plusieurs années, n'a jamais eu de problème de paiement.
Loyer mensuel hors charges : 1 500 €
Rentabilité : 6%
Renouvellement de bail : Bail 3/6/9 neuf en cours.
Durée : Le bail a été renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans, débutant le 1er janvier 2025.
Taxe foncière : À la charge du locataire
Locataire fiable : Aucun retard de paiement à signaler
Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité stable dans un secteur en pleine croissance; enseigne voisine: Le marché d'à côté, Franprix, pharmacie de quartier...
La superficie de vente est de 32,74 m2 avec la partie cuisine en sous-sol d’une superficie de 48,85 m2
Belle façade 8 mètres de long
- Surface du bien :
71 m²
Loi Carrez
- Étage :
RDC
- Code postal :
94190
- Type de bail :
Bail commercial
- Classement énergétique DPE :
Non communiqué
- Classement énergétique GES :
Non communiqué
- Type de chauffage :
Collectif
- Chauffage :
Au gaz
- Taxe foncière :
450 €
Besoin d'aide ?
