Murs commerciaux - emplacement numéro 1

Descriptif du bien HÔTEL DE VILLE - RENTABILITÉ NET 6%

Particulier vend un local commercial déjà loué situe à Hôtel de Ville à proximité immédiate du tramway.

Le bien mesure 40m2 : 14m2 au rdc et une cave voûté aménagé de 26m2.

Ce bien sera vous séduire par ses nombreux atouts :
- Emplacement numéro 1, situé dans un bel immeuble en pierre situé au fond de la cours pasteur.
- Un loyer mensuel de 8100€ Hors charges + Taxe Foncière à la charge du locataire (1200 euros).
-Un locataire qui a déjà fait ses preuves. Il utilise ce local seulement comme espace de stockage pour ses activités de restauration. De plus, un bail 3/6/9 vient d’être de nouveau signé, et encourt donc jusqu’a 2031.
-Un pas de porte éventuel : Au vu de l’emplacement numéro 1 du local, il sera possible de faire payer un pas de porte en cas de départ du locataire. ( 10 k a 15k € selon 2 agences)
-Un actif liquide à la revente : Petite surface très bien placé en centre ville.

Aucun gros travaux à prévoir.