INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison

Descriptif du bien INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison rénovée, louée avec bon rendement Gièvres (41)

Investissez sereinement avec ce bien déjà loué, offrant un rendement attractif et une gestion simplifiée !

Un investissement sûr et rentable
Locataire en place depuis le 27 juillet 2024 - Bail 3/6/9 ans (location nue)
Loyer mensuel garanti : 700€
Rendement locatif brut : 7,11% | Net : 6,29%
Taxe foncière : 690€/an

Un placement sécurisé : Aucun risque de vacance locative immédiate, cash-flow immédiat et un bien rénové, limitant les frais d'entretien.

Des prestations adaptées aux locataires
Maison de 110 m², entièrement rénovée = Aucune dépense à prévoir
Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger
Salon avec insert bois, apprécié pour son confort
3 chambres, dont une en rez-de-chaussée
Mezzanine + 2 chambres supplémentaires à l'étage
Salle de bain + WC séparés

Atouts supplémentaires pour pérenniser votre investissement
Jardinet clos - Un extérieur apprécié des locataires
Cour privative permettant de stationner 2 véhicules
Chauffage électrique + bois | Tout à l'égout
DPE : E

Emplacement stratégique : Proche de Selles-sur-Cher et Romorantin, à 5 min de l'autoroute A85, garantissant une bonne demande locative.

Pourquoi choisir ce bien ?
Sécurité locative immédiate : locataire en place
Rendement supérieur à la moyenne
Un bien rénové pour un investissement sans stress

Saisissez cette opportunité dès maintenant ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500€ ~ 2031€