Bâtisse en pierre rénovée avec revenus

Descriptif du bien Jolie bâtisse en pierre de 445 m² habitables, idéalement située dans le village médiéval classé de Largentière, avec ses rues pavées et son château fort.
Cette propriété est composée de : Un local commercial loué de 217 m², comprenant quatre bureaux, une salle d'attente et un sous-sol avec une vaste salle d’archives. Ce local, loué depuis de nombreuses années, génère un loyer stable de 1 300 € par mois.

Par une entrée indépendante, trois appartements entièrement rénovés, offrant un excellent revenu locatif pour la location annuelle ou saisonnière.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 72 m², comprenant un grand salon avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une petite terrasse offrant une vue dégagée sur la rivière et le château.

À l'étage : Un duplex T5 de 92 m², disposant d’un salon, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres, d’une salle d'eau et d’un WC.
Un second appartement T2 de 64 m², avec un salon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse agrémentée d'un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur le château médiéval.

Également, un hall d'entrée avec trois caves dont une voutée en pierre et plusieurs places de stationnement.

Les appartements bénéficient de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, d’une isolation des murs et d’une toiture entièrement refaite en 2021. Rentabilité locative supérieure à 8 %.
Belle opportunité d'investissement locatif à saisir !!!