Immeuble de rapport, centre ville

Descriptif du bien Cet immeuble en hyper centre est composé de
- un local commercial, loué à un négociant de métaux précieux,
- quatre appartements, tous loués également,

L'immeuble assure une rentabilité immédiate.
Le chauffage est au gaz collectif, et une cave est également incluse dans le bien.

Détail des lots :

Appartement 1 : 17,50 m² / Loyer : 435,08 € + 50€. de charges
Appartement 2 : 23,40 m² / Loyer : 390 € + 80 € de charges
Appartement 3 : 21,81 m² / Loyer : 418 € + 80 € de charges
Appartement 4 : 17,50 m² / Loyer : 380 € + 70 € de charges
Local commercial : 32 m² / Loyer : 442,84 € + 100 € de charges
Secteur recherché et proche de toutes commodités.

Loyers annuels bruts 24791€ soit une rentabilité brute de 11,8%
Le loyer net de charges est de 21566€ soit une rentabilité de 10,26%
Le loyer net de charges et de foncier est de 19348€ soit une rentabilité de 9,2%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F (378kWh/m²/an). GES : E (50 kgCO2/m²/an).

Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.