Descriptif du bien
Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété stratégiquement situé dans une rue calme ( secteur Talabot), à 10mn à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Avec ses trois appartements rénovés, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant avec une forte demande sur le secteur.
Caractéristiques Clés :
L'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec une toiture entièrement refaite en octobre 2022 et des diagnostics complets attestant de sa bonne condition.
Les appartements sont équipés de chauffe-eau et chauffages électriques.
Atouts Supplémentaires : Emplacement idéal, accès à la fibre optique, aucuns travaux à prévoir, forte demande locative, et bonne rentabilité font de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Détails Financiers :
Revenu Locatif Mensuel : 1350 euros CC (bail nu)
Taxe Foncière Annuelle : 1800euros
Composition de l'Immeuble :
RDC : T1 bis d'environ 25 m² avec terrasse de 25 m² (DPE:D - GES:A) = 430eurosHC+20euroscharges
R+1 : Studio d'environ 25 m² avec balcon (DPE:D - GES:B) = 430eurosHC+20euroscharges
R+2 : Studio d'environ 25 m² (DPE:D - GES:B)= 430eurosHC+20euroscharges
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- Surface du bien :
75 m²
- Étage :
R+2
- Code postal :
30000
- Type de bail :
Bail d’habitation loi 1989
- Classement énergétique DPE :
D
- Classement énergétique GES :
B
- Type de chauffage :
Individuel
- Chauffage :
Electrique
- Charge annuelle restant dues par le propriétaire :
650 €
- Taxe foncière :
1800 €