Profitez d'une opportunité d'investissement

Descriptif du bien Profitez d'une opportunité d'investissement à Nice avec ce studio meublé de 21,70 m², situé au 5e étage au 3 impasse Guidotti, Nice-Est.
Offrant une gestion sans souci sous bail commercial jusqu'en 2030, ce bien assure un revenu annuel HT de 3 638,28 €, qu'il soit occupé ou non.
Points forts :
Rentabilité nette de 4,20 % avec des charges annuelles de 206 € et une taxe foncière de 533 € pour 2023.
Emplacement idéal proche des facultés, commerces, et transports.
Services étudiants : accueil, laverie, salle de sport.
Avantages LMNP : revenus locatifs immédiats, fiscalité allégée.
À noter : l'occupation personnelle de l'appartement n'est pas permise.
Investissez dans un secteur porteur avec une rentabilité garantie et une gestion facilitée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 206 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 510€