Vente occupée F3 Villeneuve le Roi (94)

Descriptif du bien Vente Occupée d'un agréable F3 de plus de 48m2, se situant en plein cœur du secteur très recherché de Parc en Seine.

Un bail en cours de 3 ans avec un couple de locataires fiable et régulier dans le versement des loyers depuis 6 ans ! et souhaitant poursuivre le bail sur 3 à 5 ans soit jusqu’en 2027 ! Date de fin de bail en location vide en août 2025 . Un loyer de 1004€ charges comprises (chauffage, eau froide & chaude, entretien résidence & espaces verts). Charges courantes prévisionnelles/an : 1 962€ soit 163,50 € / mois. Taxe foncière de 1324€.

L'appartement est au dernier étage d'un petit immeuble de deux étages, sécurisé avec un digicode sans ascenseur. Il se compose d'un séjour ouvert de 21 m2 donnant sur une cuisine équipée. Du séjour, vous pouvez accéder à un joli balcon de 4,30 m2 grâce à une double porte fenêtre.

Il est également composé de deux chambres, une première de plus de 11 m2, une seconde de plus de 9 m2 avec en plus un petit dressing.
Cette seconde chambre donne sur un dégagement en accès direct avec une salle de bains & wc de près de 5m2, qui possède un lavabo, une baignoire avec son pare douche. Les sols de l'entrée, du salon, des chambres et du dégagement sont en parquet de haute qualité contemporain, la cuisine et salle de bains carrelées.

Le bien dispose de 2 places en sous-sol fermé. Le bien est dans une résidence comportant 8 bâtiments clôturés et sécurisés (pas de procédure en cours et un très bon syndic !)

L'appartement est situé à 10 min à pied du RER C (moins de 30 min de Paris en RER) , avec un arrêt de bus à coté de la résidence , et proche de grands axes routiers (N6/A86) . Accès à l'aéroport d'Orly en 30 min en voiture et 45 min en transports.

La résidence contemporaine est situé dans un quartier recherché, avec une crèche et une école maternelle, très agréable pour son environnement, à 2 pas de la Seine et de ses aménagements (ballades sur berges, pistes cyclable, parcours santé, aire de jeux pour enfants…).