Après des mois d’attente d’une forte baisse des prix (qui n’est pas intervenue) et une petite hausse des taux de crédit immobiliers, les acquéreurs se sont décidés. Selon la Chambre des Notaires de Paris Ile-de-France, "la reprise des ventes a été confirmée en juillet. 45.800 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France de mai à juillet 2015, soit une hausse de 23% par rapport à la même période, il y a un an". La baisse des prix a donc marqué une pause, mais la tendance annuelle reste en retrait : « En juillet, les prix des logements anciens restaient en recul annuel de 2,4% en Ile-de-France, de 2,6% les appartements et 2,1% pour les maisons", précisent les notaires. »
Des prix multipliés à par 3 ou 4 en 20 ans
En 20 ans, le prix de l’immobilier parisien est passé d’un peu plus de 2.000 €/m² en 1996 à plus de 8.000 €/m² en 2011 avant de diminuer légèrement depuis (7.980 €/m² en juillet 2015). Mais les quartiers ont connu des évolutions très contrastées. Proportionnellement, les prix dans les quartiers les plus populaires ont davantage augmenté que ceux des quartiers les plus huppés.
Pour autant, ceux sont qui habitent dans les quartiers les plus chics qui ont le plus profité de la hausse des prix. Dans les quartiers les plus chers, la hausse des prix a permis aux propriétaires un gain de près de 10.000 €/m², contre seulement 4.500 €/m² dans les quartiers les moins chers. En 1996, il fallait débourser 2,6 fois plus dans le quartier le plus cher pour devenir propriétaire que dans le quartier le moins cher. En 2001, l’écart a atteint son maximum avec un prix 3,5 fois plus élevé pour le quartier le plus cher toujours par rapport au moins cher. Mais l’écart s’est ensuite réduit entre 2,2 et 2,5.
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