Une étude menée par le Crédit Foncier vient de sortir, révélant que près de 80% des investissements locatifs, 78% pour être exact, seraient concentré dans les 6 régions suivantes : Ile-de-France, les régions Aquitaine, Midi-Pyrénées, Rhône-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Languedoc-Roussillon. Une concentration géographique qui tend à s’accentuer apparemment, puisque ces six régions ne représentaient 73% il y a 5 ans.
Au premier semestre 2015, le locatif privé a atteint 13,7% du total des logements construits, contre 12,8% l'année précédente, un niveau en baisse par rapport à celui de l'année 2011 (18%) où l'investissement locatif était encore dynamisé par le dispositif fiscal "Scellier" - remplacé depuis par le "Duflot" puis le "Pinel", davantage encadrés.
S’il est stable depuis plusieurs années, le revenu annuel médian des acquéreurs, dont l’âge moyen est de 45 ans, avoisine 67.500 euros à l'échelle nationale, avec des disparités régionales, puisqu'il atteint 74.390 euros en Ile-de-France et jusqu'à 73.600 euros en Rhône-Alpes.
Neuf transactions sur dix portent sur des appartements, d’environ 41 m2, pour un montant d'acquisition moyen de 160.000 euros (195.000 euros en Ile-de-France et 171.000 euros en Provence-Alpes-Côte d'Azur).
Profiter d'une fiscalité attractive (54%), bénéficier d'un futur complément de retraite (44%) et se constituer un patrimoine (41%) sont les principales motivations citées par les particuliers qui investissent dans la pierre.
Source Challenges
