Une période d’accalmie, après un marché explosif ?
Dès le début de l’année, le marché de l’immobilier semble reprendre son souffle. Après un exploit sur les ventes en 2017 avec près d’un million de transactions, score jamais atteint, l’immobilier en général, pourrait connaître en 2018 une baisse en nombre de ventes et une remontée des taux d’intérêts.
Selon Xerfi, le leader des études économiques sectorielles, cette augmentation des taux de crédits engendrerait le décroissement des ventes des biens anciens à -1,6% et une stabilité des prix à +3%.
Cette tendance pourrait influencer le marché de l’immobilier ancien en 2019 avec « des transactions en repli de 1,9 % et des prix en hausse de seulement 1,7 % au niveau national ».
De plus, selon le Ministère de la Cohésion des territoires, le nombre de construction a seulement évolué de 4,9% cette année alors qu’en 2017, il avait progressé de 15,4%.
Cette tendance pour autant ne devrait pas toucher de la même façon tous les secteurs de l’immobilier. La demande de biens anciens en vue d’investissement reste, en effet au plus haut, la prise de conscience des ménages pour cette solution permettant de constituer un patrimoine avec peu d’épargne étant de mieux en mieux comprise. Quant aux taux d’intérêt, à moins d’une remontée spectaculaire, ils encouragent, encore aujourd’hui, les primo-investisseurs.
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