Ancienne ville militaire, Grenoble a su se transformer au fil du temps. Sa situation géographique, au cœur des Alpes, lui confère une attractivité évidente.
D'ailleurs, surnommée « la capitale des Alpes », Grenoble bénéficie d'atouts importants pour y réaliser un placement immobilier rentable.
Tournée vers l’international, avec notamment ses deux aéroports, Grenoble est une des villes étudiantes les plus recherchés de France. En effet, chaque année, elle séduit plus de 65 000 étudiants, de 180 nationalités différentes.
Vivier emblématique d'ingénieurs, Grenoble accueille également un Institut d'Etudes Politiques et bien entendu le célèbre CEA (Commissariat à l'Energie Atomique et aux énergies renouvelables).
Soucieux du bien-être de ses habitants, Grenoble privilégie les énergies renouvelables. D'ailleurs, en plus de ses 300 pistes cyclables et de ses 5000 vélos jaunes, la métropole alpine est desservie par 5 lignes de tramway, 46 lignes de bus et par un réseau de TER performant. Ville d'art et d'histoire depuis 2017, en plus de ses 35 parcs et jardins publics, Grenoble n'est qu'à quelques kilomètres de nombreuses réserves et parcs naturels.
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De belles opportunités à saisir dans la ville alpine
Autant d'atouts qui peuvent motiver un investissement immobilier locatif.
Avec un prix moyen au mètre carré de 2 233 euros, un loyer moyen de 12,1 euros, Grenoble affiche une rentabilité brute locative moyenne de 6,10%.
Comme dans toutes les autres communes de l'Hexagone, tous les quartiers de Grenoble ne sont pas à privilégier. L'hypercentre reste le plus recherché, notamment par les étudiants, locataires potentiels, comme les quartiers du sud du centre-ville, récemment réhabilités. Les primo-accédants se retrouvent dans les prix abordables des quartiers de l'est et de l'extrême sud.
En tout état de cause, pour votre investissement immobilier locatif, soyez attentif à son orientation. Ville de montagne, Grenoble peut parfois être froide. Favorisez donc plutôt une orientation sud, qui vous apportera davantage de luminosité et de chaleur.
Et si vous avez encore des doutes, n'hésitez pas à faire appel à des spécialistes, comme le site www.labonnepierre.com, qui en plus de vous donner accès à de nombreuses annonces immobilières de biens vendus loués, vous accompagnera tout au long de votre projet.
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