Investir à Marseille
Un propriétaire sur 5 achète dans le but de louer. En outre, de nombreux dispositifs ont été mis en place pour favoriser l’offre de logement locatif. C'est pourquoi, pour vous constituer un patrimoine transmissible, compléter vos revenus ou préparer votre retraite, vous avez décidé d'investir dans l'immobilier locatif. L'attractivité reconnue de Marseille vous a convaincu d'investir dans la cité phocéenne. En effet, bordée par la mer Méditerranée, son climat, sa situation géographique, proche des Alpes du Sud et à seulement 3 heures de Paris en TGV, sont autant d'arguments de poids qui vous ont séduit comme de plus en plus d'investisseurs immobilier locatif.
Plus ancienne ville de France, Marseille peut aujourd’hui s'enorgueillir de s'être constituée une identité forte, avec ses universités réputées, son port, le premier de France ou encore ses multiples activités culturelles, qui attirent chaque année toujours plus de touristes.
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Par ailleurs, le projet Euroméditerranée, qui contribue entre autres à développer le quartier d'affaires de la Joliette jusqu'à celui de la gare Saint-Charles, a pour principal objectif un développement à portée internationale. Tous ces atouts font de Marseille une ville où il fait bon investir en immobilier, surtout quand on souhaite se lancer dans un placement performant, à forte rentabilité locative.
En outre, selon l'Insee, Marseille compte plus de locataires que de propriétaires (55 contre 45%) et elle propose tous les types de biens et à tous les prix, d'autant que son parc immobilier locatif est monté en gamme. En effet, de nombreux biens ayant été récemment rénovés et redécorés, pour plaire au plus grand nombre et loués à des prix qui restent stables.
Notons que l'offre locative étudiante y est importante comparée au nombre d'étudiants, qui représentent 10% de la population. Pour investir, vous pouvez donc choisir soit des petites surfaces, soit des surfaces plus grandes qui pourront être louées en colocation. Mais dans tous les cas, prenez bien en compte la vacance locative.
Une ville attractive
Cependant, avant d'investir dans un bien immobilier locatif à Marseille, sachez qu'elle est la grande ville où les prix de l'immobilier sont les plus bas, en moyenne 2481 euros le m2. Pour autant, les loyers sont relativement élevés. Aussi, pour trouver le bon emplacement pour une forte rentabilité locative, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel local, qui saura vous guider dans votre aventure immobilière.
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